Mäklare & arvode
Fastighetsmäklarlagen – vad säger den?.
Mäklaren är inte enbart säljarens agent — de är en opartisk mellanhand. Det är viktigt att förstå.
4 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Mäklarens roll och skyldigheter
Fastighetsmäklaren har enligt lag en omsorgsskyldighet gentemot båda parter i affären — säljaren och köparen. Det innebär att mäklaren inte ensidigt arbetar för dig som säljare utan ska agera korrekt och transparent mot alla inblandade.
Registrering och tillsyn
Alla fastighetsmäklare i Sverige måste vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI). Där kan du kontrollera om en mäklare är registrerad och om de fått några disciplinpåföljder.
Budgivningsdokumentation
Mäklaren är skyldig att dokumentera alla bud och på begäran redovisa budgivningslistan. Den ska sparas i minst två år.
Reklamation och klagomål
Om du är missnöjd med en mäklares agerande kan du anmäla till FMI eller driva ärendet via Allmänna reklamationsnämnden (ARN).
Nästa steg
Vill du ha en trygg och registrerad mäklare?
Vi presenterar två mäklare i ditt område med dokumenterade resultat — kostnadsfritt och utan förpliktelse.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Får mäklaren ge råd till köparen?
- Ja. Mäklaren ska ge båda parter de råd och upplysningar de behöver, men får inte förhandla för köparens räkning mot säljarens intresse.
- Hur kontrollerar jag att en mäklare är registrerad?
- Via Fastighetsmäklarinspektionens register, som är öppet för allmänheten.