Sälja bostad
Energideklaration vid husförsäljning – allt du behöver veta.
Energideklarationen är obligatorisk vid husförsäljning och påverkar köparens uppfattning om huset. Här är vad du behöver veta.
4 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Vad är en energideklaration?
En energideklaration beskriver hur energieffektivt ett hus är. Den mäter byggnadens energianvändning per kvadratmeter och år och placerar huset på en skala från A (mycket energieffektivt) till G (energikrävande).
Vem måste ha en?
Alla som säljer ett hus i Sverige är skyldiga att ta fram en giltig energideklaration. Den ska vara tillgänglig för potentiella köpare senast när bostaden visas.
Hur länge är den giltig?
En energideklaration är giltig i tio år. Har du en äldre deklaration bör du kontrollera att den fortfarande är giltig. Om du gjort energiförbättringar sedan den utfärdades kan det löna sig att ta fram en ny.
Vad kostar det?
En energideklaration för ett normalt enfamiljshus kostar vanligtvis 3 000 till 6 000 kronor. Priset varierar beroende på husets storlek och vilken energiexpert du anlitar.
Hur påverkar den försäljningspriset?
En bostad med energiklass A eller B uppfattas av köpare som lägre i driftkostnad och mer framtidssäker. Det kan påverka intresset positivt. Omvänt kan en dålig energiklass ge köpare argument i prisförhandlingen. Solceller och värmepumpar förbättrar ofta energiklassen påtagligt.
Nästa steg
Redo att ta nästa steg mot en försäljning?
Få en kostnadsfri värdering och två mäklarförslag som kan hjälpa dig med energideklaration, styling och tidsplan.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Behöver bostadsrätter en energideklaration?
- Det är föreningen som ansvarar för flerbostadshusets energideklaration. Som säljare av en bostadsrätt behöver du därför inte beställa en egen, men uppgiften ska finnas tillgänglig.
- Hur beställer jag en energideklaration?
- Genom en certifierad energiexpert. Din mäklare har normalt kontakter och kan hjälpa dig boka besöket i god tid före första visning.