Mäklare & arvode
Vad kostar en mäklare? Komplett guide 2026.
Att anlita en mäklare är ett av de viktigaste besluten när du säljer din bostad. Men vad kostar det egentligen, och vad får du för pengarna?
6 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Vad ingår i mäklararvodet?
Ett mäklararvode täcker allt arbete från värdering till tillträde. Det inkluderar fotografering, annonsering på Hemnet, visningar, budgivning, kontrakt och tillträdeskoordinering.
En erfaren mäklare tar hand om hela processen så att du kan fokusera på nästa kapitel i ditt liv.
Hur beräknas arvodet?
Mäklararvodet beräknas vanligtvis som en procentandel av försäljningspriset. I storstäder som Stockholm ligger det ofta mellan 1,5 och 3 procent, medan det i mindre orter kan vara något högre relativt sett. Många mäklare erbjuder också fasta arvoden för enklare objekt som bostadsrätter.
Exempel: Säljer du en villa för 5 000 000 kronor med ett arvode på 2 procent betalar du 100 000 kronor. Det kan låta mycket, men en skicklig mäklare kan ofta förhandla upp priset med betydligt mer än så genom professionell marknadsföring och erfarenhet av budgivningar.
Vad påverkar arvodets storlek?
Flera faktorer påverkar hur högt arvodet blir. Bostadens läge spelar stor roll — i attraktiva områden med hög efterfrågan kan mäklaren ta ett lägre procentuellt arvode eftersom chansen att sälja snabbt och till bra pris är högre.
Objektets skick, storlek och typ påverkar också. En välskött villa i ett populärt område kräver mindre marknadsföringsarbete än ett renoveringsobjekt i ett mer anonymt läge.
Vad skiljer en bra mäklare från en genomsnittlig?
Det verkliga värdet av en duktig mäklare mäts inte i arvodet utan i resultatet. En erfaren mäklare känner till precis hur man presenterar bostaden, vilka köpare som är seriösa och hur man skapar en budgivning som driver upp priset.
Studier visar att välrenommerade mäklare i genomsnitt uppnår 5 till 15 procent högre slutpriser än mindre erfarna kollegor.
Hur hittar du rätt mäklare?
Det viktigaste är att välja en mäklare med dokumenterade resultat i ditt område. Be om referenser, titta på sålda objekt i ditt kvarter och jämför hur de presenterar sina objekt på Hemnet.
På Hemevi matchar vi dig kostnadsfritt med de mäklare som presterat bäst i just ditt område — baserat på faktisk försäljningshistorik, inte reklam.
Nästa steg
Se vad din bostad är värd innan du väljer mäklare
Vi ger dig en kostnadsfri värdering och matchar dig med två mäklare som presterat bäst i ditt område. Du jämför arvode och upplägg i lugn och ro.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Vad är ett normalt mäklararvode i Sverige?
- I storstadsregionerna ligger arvodet ofta mellan 1,5 och 3 procent av slutpriset. I mindre orter är procentsatsen ofta högre eftersom objektens värde är lägre och arbetsinsatsen densamma. Fasta arvoden förekommer framför allt för bostadsrätter.
- Vem betalar mäklararvodet?
- Säljaren betalar mäklararvodet. Det dras normalt av från köpeskillingen i samband med tillträdet, så du behöver inte ligga ute med pengarna.
- Är arvodet avdragsgillt?
- Ja, mäklararvodet är en försäljningsutgift som får dras av när du räknar fram kapitalvinsten i deklarationen. Spara fakturan.