Ekonomi & skatt
Att köpa och sälja bostad samtidigt – hur planerar du?.
En av de vanligaste utmaningarna vid bostadsaffärer är att samordna köp och försäljning i rätt ordning.
4 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Sälj först eller köp först?
Att sälja först ger dig klarhet om budget och eliminerar risken att äga två bostäder. Nackdelen är att du kan sakna boende om du inte hittar något nytt snabbt. Att köpa först ger trygghet i boendet men innebär finansiell risk om försäljningen drar ut på tiden.
Brygglån — när det behövs
Om du hittar din drömbostad innan din nuvarande är såld kan ett brygglån finansiera perioden då du äger båda. Det är kortfristigt och dyrare än vanligt bolån, men det kan vara den enda lösningen.
Lösningsklausuler i kontrakt
Vid köp av en ny bostad kan du förhandla in en klausul som gör affären villkorad av att din nuvarande bostad säljs. Säljaren kan kräva en tidsgräns, men det ger dig ett visst skydd.
Kommunicera öppet med din mäklare
Din mäklare kan hjälpa dig med timingen och samordna tillträdesdatum på ett sätt som minimerar din period utan boende. Det kräver god planering i god tid.
Nästa steg
Planera flytten med rätt underlag
Få en kostnadsfri värdering och två mäklarförslag som kan samordna köp och försäljning åt dig.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Vad kostar ett brygglån?
- Räntan är högre än på vanligt bolån och det tillkommer ofta uppläggningsavgift. Kostnaden beror på belopp och hur många månader du behöver lånet.
- Kan tillträdesdagen flyttas?
- Ja, om båda parter är överens. Det är därför tillträdet ofta förhandlas parallellt med priset.