Sälja bostad
Tillträdesprocessen – vad händer på tillträdesdagen?.
Tillträdesdagen är den dag då bostaden formellt byter ägare. Här är vad som händer.
4 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Förberedelserna
Innan tillträdesdagen ska säljaren städa bostaden enligt avtal och ha tömt ut alla sina tillhörigheter. Hemförsäkringen ska avslutas eller flyttas, och köparen tecknar en ny.
Bankernas roll
Köparens bank betalar ut lånet till säljarens bank. Om säljaren har ett befintligt bolån löses det på tillträdesdagen. Mellanskillnaden betalas ut till säljaren.
Nyckelöverlämning
Säljaren lämnar över alla nycklar, till samtliga lås och garage, till köparen. Det är god sed att säljaren finns tillgänglig för frågor om huset de första dagarna.
Protokoll och besiktning
Ibland genomförs en slutkontroll inför tillträdet för att säkerställa att bostaden är i avtalat skick.
Vad händer om något är fel?
Om bostaden inte är i avtalat skick kan köparen hålla inne en del av köpeskillingen. Hur detta hanteras regleras i köpekontraktet.
Nästa steg
Vill du ha en mäklare som håller ihop hela affären?
Vi matchar dig med två mäklare i ditt område — kostnadsfritt och utan förpliktelse.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- När får jag pengarna som säljare?
- Normalt samma dag som tillträdet, efter att köparens bank betalat och ditt eventuella lån lösts.
- Hur noggrann måste flyttstädningen vara?
- Bostaden ska vara väl rengjord enligt branschpraxis. Många anlitar en professionell flyttstädning för att undvika diskussion.