Sälja bostad
Från beslut till tillträde – hela processen när du säljer.
Att sälja en bostad känns överväldigande för många. Här är hela processen beskriven steg för steg.
6 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Steg 1 — Beslut och förberedelser
Börja med att skaffa dig en bild av marknaden och vad din bostad är värd. Fundera på vad nästa steg i ditt liv är och vilket tidsperspektiv du har. Kontakta sedan en mäklare för en värdering och genomgång.
Steg 2 — Välj mäklare
Träffa gärna två till tre mäklare innan du bestämmer dig. Jämför deras syn på priset, deras marknadsföringsplan och hur du upplever kontakten med dem. På Hemevi matchar vi dig kostnadsfritt med de bäst presterande mäklarna i ditt område.
Steg 3 — Förbered bostaden
Gör en noggrann städning, fixa småsaker som länge legat på listan och fundera på om styling är aktuellt. Se till att energideklarationen är i ordning.
Steg 4 — Fotografering och annonsering
Mäklaren anlitar en fotograf och tar fram en objektsbeskrivning. Annonsen publiceras på Hemnet och marknadsförs via mäklarens kanaler.
Steg 5 — Visningar
Öppna visningar är standard i Sverige. Din mäklare hanterar visningarna och samlar in feedback från intressenter. Ibland kan det bli nödvändigt med kompletterande visningar.
Steg 6 — Budgivning
När budgivningen startar håller mäklaren dig uppdaterad löpande. Du bestämmer om och när du accepterar ett bud. Det finns ingen skyldighet att acceptera.
Steg 7 — Kontrakt och tillträde
När du accepterat ett bud skriver mäklaren ett köpekontrakt. Tillträdesdagen bestäms i kontraktet — vanligtvis 1 till 3 månader framåt. På tillträdesdagen sker betalning och nyckelöverlämning.
Nästa steg
Börja där alla försäljningar börjar — med värdet
En kostnadsfri värdering och två mäklarförslag ger dig ett tryggt första steg, utan förpliktelse.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Hur lång tid tar hela processen?
- Räkna med två till fyra månader från första mäklarmötet till tillträde, beroende på marknad och vilken tillträdesdag ni kommer överens om.
- Kan jag ångra mig efter att jag accepterat ett bud?
- Fram till att köpekontraktet är påskrivet är inget bindande. Efter kontraktsskrivning gäller avtalet.