Livssituation
Att sälja ärvd bostad – vad behöver du tänka på?.
Att ärva en bostad och sedan sälja den innebär ett antal specifika steg och skatteregler.
4 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Bouppteckning och arvskifte
Innan en ärvd bostad kan säljas måste bouppteckning registreras hos Skatteverket och arvskifte genomföras om det finns flera arvingar. Dessa processer tar tid — räkna med flera månader.
Skatt på ärvd bostad
Kapitalvinsten beräknas utifrån den ursprungliga ägarens anskaffningsvärde, eftersom arv innebär att du övertar den tidigare ägarens skattemässiga situation. Eventuella förbättringsutgifter som den tidigare ägaren gjort kan dras av. Spara därför gamla köpehandlingar och kvitton.
Gemensamma arvingar
Om flera arvingar ärver en bostad gemensamt krävs allas samtycke för att sälja. Om inte alla är överens kan situationen bli komplicerad. En mäklare med erfarenhet av dödsbon kan navigera denna process.
Att värdera dödsboet
En aktuell marknadsvärdebedömning behövs ofta i bouppteckningen. En mäklare kan hjälpa till med detta.
Nästa steg
Behöver du ett värdeunderlag för dödsboet?
Få en kostnadsfri värdering och två mäklare med erfarenhet av dödsboförsäljningar i ditt område.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Betalar man arvsskatt i Sverige?
- Nej, arvsskatten är avskaffad. Däremot betalar dödsboet eller arvingarna kapitalvinstskatt när bostaden säljs.
- Kan dödsboet sälja bostaden direkt?
- Ja, dödsboet kan sälja innan arvskifte om alla dödsbodelägare är överens och undertecknar handlingarna.