Livssituation
Flytta utomlands och sälja bostaden – vad gäller?.
Allt fler väljer att flytta utomlands, och det ställer specifika krav på hur bostadsförsäljningen hanteras.
4 min läsning · Uppdaterad 2026-08-17
Skattemässiga konsekvenser
Om du säljer din svenska bostad efter att ha folkbokfört dig utomlands gäller fortfarande svenska skatteregler för kapitalvinsten. Hur detta hanteras beror på skatteavtalet mellan Sverige och ditt nya hemland. Rådgör med en skatterådgivare innan du fattar beslut.
Fullmakt vid försäljning
Om du redan befinner dig utomlands när bostaden ska säljas kan du ge en fullmakt till din mäklare eller en betrodd person att genomföra affären å dina vägnar. Din mäklare kan hjälpa dig med formalia.
Att hyra ut i stället för att sälja
Ibland väljer den som flyttar utomlands att hyra ut bostaden istället för att sälja. Det ger en löpande inkomst men innebär också ett förvaltningsansvar. Tänk på att hyresintäkter beskattas och att du fortfarande ansvarar för bostaden.
Valutarisken
Om du säljer i Sverige och köper utomlands utsätts du för valutarisker. Var uppmärksam på växelkurser och planera likviditeten noggrant.
Nästa steg
Planerar du flytt utomlands?
Börja med en kostnadsfri värdering och två mäklare som är vana att hantera försäljningar på distans.
Hitta mäklare→Kostnadsfritt · Max två mäklare · Ingen förpliktelse
Vanliga frågor
- Kan jag få uppskov om jag köper bostad utomlands?
- Uppskov kan medges vid köp av ersättningsbostad inom EES under vissa förutsättningar. Kontrollera reglerna med Skatteverket eller en rådgivare.
- Kan jag signera kontraktet digitalt från utlandet?
- Köpekontrakt för fastigheter kan i många fall signeras digitalt via mäklarens system. Fråga din mäklare vad som gäller i ditt fall.